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「GREEN PARK」は都心に住まう人のための安心と信頼のブランドとして創造(写真は〈GREEN PARK 文京西片〉/2024年分譲済)
都心3区を中心に7区で豊富な供給実績。
自社一貫体制によるオリジナリティ溢れる住まい
1969年創業以来、土地の仕入から販売・管理まで自社一貫体制を徹底してきた坂入産業。「一人ひとりの個性や生き方まで表現できる」住まいを目指し、自社設計・自社販売ならではの自由な商品企画力を発揮。80棟以上の実績を誇る「GREEN PARK」は上質な空間創りにより都心生活の新しい価値を築き上げてきた。
2019年4月に50周年を迎え、都心中枢エリアに特化してきた坂入産業は、「GREEN PARK」というブランドを守り続けることで、都心に住まう人々の暮らしを支えていくことがデべロッパーとしての使命だと考えている。
代表取締役 坂入正司氏
感性を育む美しさを極め、理性を育む優しさを添えて、
都心に新たな価値を創造する
「創業50周年を超えて、坂入産業は『人々の幸せな暮らしと社会の平和な営み』を全社のビジョンとして掲げています。私たちの身の回りにある、当たり前のようにある、美しさが私たちの感性を育み幸せを見出し、優しさが私たちの理性を育み平和を培います。私たちは、感性を育む美しさを極めた建物のデザインを追求し、理性を育む優しさを添えたサービスで、お客さまと真摯に向き合い、関連会社とも協働してゆく。その連携と循環の一貫体制の中で、社員それぞれがともに成長し、お客さまとそのご家族、マンションの近隣住民、協力会社の皆様など、私たちを取り巻く人々の良きパートナーであり続けることで、幸せと平和な未来を切り拓いていけると考えます。お客様視点を貫き、柔軟な姿勢で関わるすべての方に信頼される組織を築くことはもちろん、社員一人ひとりが冒険心をもって、変化を楽しみながら未来に向かってチャレンジする。それぞれの価値観を大切にしながら、個々に幸せを見出すことができる平和な社会に向けて、貢献する企業であることを目指していきます」
3つの柱が連携・循環してお客様に寄り添い、さらにグループの連携・循環による自社一貫体制も
「3つの事業展開」概念図
「グループの連携・循環による自社一貫体制」概念図
坂入産業の事業展開を紹介。【GREEN PARK分譲事業】都心7区にて、利便性にこだわった立地とオーダーメイド感覚の空間演出を基本コンセプトに据えた「GREEN PARK」シリーズを展開。【GREEN PARK再生事業】同社のブランド「GREEN PARK」シリーズの再生に積極的に取り組み、中古マンションやビルのリニューアル、各戸のリフォーム、リノベーションを手がけている。【大切な暮らしのサポート事業】お客さまの大切な資産を守るため、大切な暮らしを守るために、定期点検・長期点検を行い、お客さまの実際の声に耳を傾けながら、豊富な経験と知識を持つスタッフがよりきめ細やかなサービスを提供。
さらに、土地の仕入れから、企画・設計・施工・販売、管理、アフターサービス、ライフサポート、防災支援、そして再生まで、坂入産業・坂入建設・Human Careのグループ各社が連携する一貫体制を導入。「お客様一人ひとりの個性や生き方までも表現できるやすらぎの都市空間の創造と、Heart to Heartな暮らしのトータルサポート」を目指している。
供給エリア概念図
新たな価値を生み出すフィールドを。
供給エリアを都心7区に限定して供給展開
坂入産業は、千代田区・中央区・港区の都心3区を中心に、渋谷区・新宿区・文京区・豊島区を含めた都心7区にて供給を展開。売り物件情報を基に自らの足で空き家や古屋・低利用地の地権者を訪れ、駅距離・接道条件・用途地域・容積率等を基軸にマンション用地について徹底調査を行い、その上で、採光や周辺の開放感といった基本的な住環境も厳しく検証。そうして厳選された、より快適な都心生活を実現できるロケーションに、その土地の歴史や街並みなど街の個性と響きあうようなマンションづくりを行っている。時間がかかりそうな案件にも根気よく取り組み、年単位で検討・提案を重ね、事業化へと繋げていく同社。エリアを都心に限定することで、その街特有の魅力や課題感など地域性について精通できるというメリットも。同社の街づくりへの想いに賛同する地権者の協力により、街並み景観や防災性の向上・賑わい創出など、「街」や「人」の課題解決に取り組みながら、社会貢献の高みを目指している。
暮らしを彩るフレックス・ライフ
住まいによって暮らしの位置が決まり、仕事と生活によって暮らしの組立てが決まる。同社は、長寿社会に向けて、暮らしが柔軟な発想と多様性に満ちたものとなるよう、仕事と生活の環境を大きく変えていこうと考えている。提案するフィールドは、世界のビジネスやトレンド、芸術や文化、大学の研究機関、高度な医療施設、公園の緑、水辺のやすらぎなど、多様なニーズに応えてくれる。そして、ライフステージやライフスタイルによる様々な要望に応えながら、一人ひとりの日々の姿を彩り豊かに映し出す住まいを提案。厳選された都心エリアの中にあって、暮らしが生きがいとやすらぎに満ちたものとなるよう、これからも「GREEN PARK」を創造していく。
「FF-VISION(フォルテッシモ・ビジョン)」概念図
「GREEN PARK の8つのこだわり」概念図
やすらぎの都心空間を創造するため
「GREEN PARK 」の8つのこだわり
坂入産業が贈る「GREEN PARK」は、安らぎの都心空間を創造するため8つのキーワードにこだわって住まいづくりに取り組んでいる。
それは永住への信頼性に応えながら、安心して快適に過ごせる安らぎの空間。その街に溶け込むようなデザインや防災対応、地球環境にも配慮した基本性能。 そのすべてが「GREEN PARK」のスタンダードだ。
そして、お客さまそれぞれの個性を独自の「HEART ORDER MANSION」で演出。『まるでオートクチュールのような輝きを住まいにも・・・・』それが坂入産業の提案である。
また、定期的に「品質管理会議」を開催。お客さまの声や施工現場・管理会社からの指摘等を共有し、フィードバックするなど、常にさまざまなアングルから品質向上に挑み続けている。
自社独自の「設計監理マニュアル」による
徹底した品質管理
坂入産業では独自の品質基準を設け、それを確実に実行するために、着工から引き渡しまでの各段階において確認検査機関や第三者機関の数々の厳重な検査に加え、自社独自の品質チェックを実施している。
さらにお客様には、工事中より各段階の検査風景をホームページにて公開することにより、より確かな品質の確保に努めている。
自社設計を基本とし、自社独自の「設計監理マニュアル」を設定し、 自社施工はもとより、他社ゼネコン施工の場合でも、設計監理はすべて自社で実施している。
また、構造計算においては専属の構造設計事務所のみならず、自社の建築士のチェックを含め複数の厳しいチェック体制を実施。 さらに、第三者機関による『住宅性能評価書』の取得を義務づけるなど、設計・施工から販売・管理に至るまで少数精鋭による自社一貫体制により「安心」「快適」「やすらぎ」の創造を追求している。
〈GREEN PARK 日本橋馬喰町〉(2017年分譲済)
住まう方の彩りある暮らしをデザインし、お客様それぞれの個性をあなただけのオリジナル空間へと輝かせる(「HEART ORDER MANSION」概念図)
Flex Life(自由空間)を実現するための
「HEART ORDER MANSION」
住まう方の彩りある暮らしをデザインし、お客様それぞれの個性をあなただけのオリジナル空間へと輝かせる。それが坂入産業の「HEART ORDER MANSION」である。
「ご要望の優先順位」「暮らし方のイメージ」など、住まいに求めるものは家族構成やライフスタイルによって異なるもの。また、意外と見落としがちなのが生活動線や使いやすい高さなど、間取りを立体的に捉える視点。例えば、日常的に使用する水回りカウンターや収納の高さは、身長や年齢に合ったものでないと使いづらかったり、肩や腰を痛めるなど健康面で支障を来たすことも。具体的な生活シーンを想像してみると、日常に起こりやすいストレスを発見することができる。「HEART ORDER MANSION」は、専任のコンシェルジュがあなたや家族が住まいに思い描く「こうなったらいいな」を、予算も含めて一つひとつ丁寧にヒアリングし、よりよい空間づくりをサポートする。
女性の視点で暮らしやすさを追求する
「She's Eye Project」
女性が暮らしやすい住まいは、家族みんなが暮らしやすい。そんな住まいを目指し、女性の視点で暮らしやすさを追求する「She's Eye Project」。同社では、過ごす時間の長い水回りスペースや、玄関などに、「She's Eye Project」によるこだわりの設えを施している。メイクやスキンケアをする場所であるパウダールームは、特に細やかな配慮に溢れている。三面鏡の裏側には、小物の収納に便利なキャビネットを設け、ドライヤーフック等を設置。洗面ボウルは、高さを抑えたシンプルな形状の「ハーフベッセル」タイプ、その手前にはマニキュアやコットンなどがすっきり収まるフロントポケット、洗面化粧台の下部にはヘルスメーター収納スペースを設置。また、リビング・ダイニングのインテリアに溶け込み、美しく主張するインテリアキッチンを採用。シンク前面が美しく開かれているかわりに、背面には食器棚を標準装備し、収納スペースを確保。家事の負担を軽減し、食後のゆとりをもたらすスライド式食器洗浄乾燥機など先進の設備を多数標準装備している。
坪庭のようなインナーバルコニーが視角的な広がりを演出する〈GREEN PARK 駒込染井坂〉E-70Dタイプ リビング・ダイニング(2010年分譲済)
素材美が際立つ洗練された住空間。大画面のマルチディスプレイでVR等も体感！
〈GREEN PARKマンションギャラリー〉リビング・ダイニング
〈GREEN PARKマンションギャラリー〉キッチン
本社内に常設されている〈GREEN PARKマンションギャラリー〉では、リビング・ダイニングや水まわりのしつらえを実物にて確認可能。併設の大画面マルチディスプレイにて、物件の特徴や各タイプごとの室内空間を体感できる動画やVRなどのデジタルコンテンツも。インテリアカラー等についても、サンプルだけではなく空間全体としても把握でき、一歩先のニーズに応えるコンテンツを備えている。
さらに、ギャラリーは完全予約制なので安心して見学可能。予約制のWEB相談会も受け付けているため、各物件の販売時に公式サイトからお問い合わせいただき、先進のコンテンツを体験していただきたい。
「大切な資産を守る5つの安心」概念図
大切な資産を守る5つの安心
坂入産業では、入居後のアフターサービスは、マンション管理業務と切り離し、坂入産業が直接実施。この分離システムは、お客さまの暮らしと資産を守るための住品質のひとつだ。
自社直営のカスタマーサービスセンター(窓口)を設け、スピーディーなサービスを提供するとともに、不具合の本質をより正確に把握することで新たな商品開発と品質の向上につなげている。
大切な資産を守る5つの安心として、「直営のカスタマーサービスセンター」「5年目・10年目・15年目の無料定期点検」「最適な修繕計画の提案」「定期点検の結果と修繕履歴の保管」「アフターサービス承継制度」を徹底している。
また、「GREEN PARK」のマンション管理を担当する「Human Care」は、人と人のふれあいを第一に考える、新しいスタイルのマンション管理会社だ。
豊富な経験に基づいた質の高い管理業務に加えて、マンションライフを多方面からサポートするサービスを提供し、人と人のふれあいから生まれるプラスアルファの安心を届けている。
防災支援／オリジナルの防災マニュアルや支援サービスを提案
マンションの防災対策は、個々の取り組みに加えて管理組合が主体となって入居者全員で取り組むことが求められている。防災計画の策定から防災訓練の実施、良好なコミュニティ作りまで、きめ細やかなお手伝いをしていく。
東日本大震災以降、震災に対する危機感がより現実味を増し、首都直下型地震に関する報道等により、『どんな確率で震災が発生するか』から『いつ震災が起こるか』へと、震災に対する意識や関心は高まっている。
坂入産業では、“3.11“を教訓とし、震災は必ず起こるということを前提に、ソフト面の対応を強化。いざという日のための「意識改革」と「備え」を徹底するため、防災コンサルタントとコラボレートし、坂入産業オリジナルの防災マニュアルと支援サービスを提案している。
ハード面についても、家具転倒防止用下地や防災備蓄倉庫、各戸への防災袋の配布などに加え、最新物件では感震ブレーカーや止水板を採用。震災対策だけではなく、ゲリラ豪雨対策など、都市で起こり得る災害への対策を強化し、積み上げている。
防災対策強化の一例(同仕様写真)／(1) 家具転倒防止用下地 (2) 防災備蓄倉庫内の備蓄品(一部) (3)感震ブレーカー (4)止水板
「クリーンデー活動」「藝大フレンズ」「募金活動」など、環境と文化の両面で社会貢献をめざす
同社の社員たちによる清掃活動「クリーンデー」(2025年11月、文京区本郷周辺にて実施)
よりよい社会実現に向けて、社員一人ひとりの意識を高める取組みにも意欲的(2025年11月開催のワークショップ)
住まいづくりを通して、めぐり合う人々や支える社会と深く関わっていきたいと考え、同社では、人々の幸せな暮らしと社会の平和な営みを実現するために、さまざまな社会貢献活動を展開している。都心を中心に事業を展開していく中で、環境の保全や文化への支援・サポート活動に積極的に取り組み、これからも社会の一員としての責任を、真摯に果たしていきたいと考えている。
本社および建設現場周辺の清掃活動「クリーンデー」、東京藝術大学の教育研究活動を支援する「藝大フレンズ」に加えて、モデルルームで使用された家具などの特別販売会による売上を用いて、日本赤十字社等の団体へ寄付や募金活動も継続的に行っている同社。「暮らし」に関わる企業としての存在意義を確認するだけでなく、平和な社会の営みに貢献していきたいという同社の理念は、それらの取組みにも現れている。
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※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
坂入産業
